看了目前广安的道路交通规划你们觉得当初的前锋新城选址是否正确？

g270621143 · 发表于 2018-11-14 21:54

首先本人一直很支持设立前锋新区对于广安发展是一件好事但是对于城区选址问题太多群众表示不理解
在渝西铁路广安东站看来前锋不用争取就坐享其成了只不过所谓的前锋新城离这个东站太远两条高速公路也在代市镇西侧有一条连接高速的路都要十几公里我就想问下今天的规划局面是不是曾经前锋新城选址出了问题如果设在观塘护安一带是不是会发展更好如果当年设立前锋区是为了火车站那么现在前锋的襄渝铁路由于早年设计缺陷而开不了动车，再想想曾经辉煌几十年的老成渝铁路到现在一班客运列车都没有了就是因为有了成渝客专动车取代老成渝高铁覆盖全国是国家的长远规划淘汰普速客运也许只是在未来20年左右甚至更短有了电灯没得人再愿意点煤油灯点蜡烛新城区的建设需要产业的支撑不能解决就业和提高收入修再多的房子也没人住难道人在沿海打工就过年回来住新房？就目前来看奎阁产业更多这这种飞区造成了前锋烂尾楼太多且奎阁也有烂尾项目
一般城市选址都不会在山脉下方华蓥市之所以在山脉下是因为华蓥曾经是依靠煤炭能源的城市而华蓥现在都在转型南充的仪陇县城为了发展放弃了在山边的老县城选址靠嘉陵江边的新政重新修建一座新城而前锋区专门把城市建在山下难道就因为空气好氧气足当官的工作起舒服？前锋区大部分面积都处于浅丘地带靠江的地段选址的地方很多
当然前锋新城还不太大所有建议前锋新城暂缓发展请一些全国知名的专业的城市规划师来进行评估再决定下一步发展

g270621143 · 发表于 2018-12-7 14:01

五年的发展的确已经证明了原前锋镇不适合建造新城区，盲目扩张新区导致了前期大量基建投入而土地却依然廉价而城市后续发展的根本和依赖：《土地财政》根本没有体现出来你非要上演一场皇帝的新装来自欺欺人来掩盖这个实事那可能结果就是要交一笔高额的智商税
人最基本的是需要有理智头脑保持清醒不合适就是不合适再盲目的继续砸钱也不一定有回报不应该抱有赌徒心态本身城市化发展就是需要先聚集集约化建设然后再带动周边广安市自身就不够强大还飞一个20十几公里的新区而且中国现在城市化进程已经进入了中后期即使上一轮进入全国房价上涨周期之时前锋区房地产依然低迷当然在这里本人好心奉劝大家一句赚点钱不容易千万不要头脑发热在前锋区投资房产或者门面当然自住除外不然真的可能要交一笔高额的“智商税” 前锋区的工业很多也是过剩产业和需要淘汰的产业新型产业少产值低缺乏主导产业间接导致第三产业无法带动且旅游业也太低这两年招商乏力发展遇到瓶颈当然我说的这些并不是当官的能力问题而是从前锋新城选址的地理位置就出现的问题与能力无关亡羊补牢为时不晚当然我知道大部分前锋新城的官员以及普通公务员每天或者周末的都要回广安住其实官与民都不想前锋新城选址前锋镇从投票结果就可以看出很明显曾经的拍板人错了其他官员为了仕途不敢讲明当年就上演了一出皇帝的新装毕竟一个人的仕途和命运跟一个新城选址比起来狗屁都不是

g270621143 · 发表于 2018-12-8 23:46

本人的建议是
第一留人想办法先留住人尤其是代市的人口流失代市一个大镇8万多人因为前锋大力扩张新区导致代市场镇无法更新城建设施导致城市功能落后人口流失严重场镇乡村皆老龄化严重目前基本上是一座空城相似的还有观塘广兴等改善场镇居住环境和居住氛围强化医疗设施很重要重头也要重尾光是船头太重容易翻船
第二调规将拓展新区的道路网暂停房地产商住用地开发由于目前工业招商尴尬产业未成型土地成交量不大且价值不高现在应该当机立断调规调规很正常重庆一个超大城市依然经常调规人非圣贤孰能无过发现规划不适宜马上调规典型的比如迎龙朝天门市场等现目前应该将此前规划的政务中心用地商住用地等全部改为工业用地将奎阁规划的工业招商项目迁至前锋新城用地将就目前的路网官网招商更容易将政务中心用地和商住用地迁至离主城区更近的地方就污染来谈前锋区就不适宜居住至于具体选址建议聘请专业机构来进行选址本人建议是在规划的广安东站，过境高速和广安港三角之间进行选址将原规划前锋-代市工业组团城市重新提上日程前锋代市都只适合建成工业配套的小城不适合建宜居城市代市镇目前在建高速公路前锋有货运火车站这是一个工业发展的优势且两者可以互补两城皆可保全

g270621143 · 发表于 2018-12-19 13:42

陌生人的招呼发表于 2018-12-18 23:26
还有，说前锋工业区有污染，不适合设立政府机构和居住区的也是一种短视的思维。
好，我们把前锋区政府搬到 ...

原前锋镇不适合建设新城不只是污染源问题还有一个时间问题目前中国已经进入城市化中后期阶段毕竟时势造英雄 13年才成立新区已经晚了代市观阁广兴城市早就空心化其次是地理位置地形产业结构人口吸附力还有与地理相关的交通交通里面细分还有高速高铁缺乏物流只有货运铁路周边无大型河流港口，另外就是人和的问题从投票结果已经很明显大部分人都不看好前锋尤其是当年抛开代市镇间接的导致代市城镇设施落后大量人口迁移广安和成渝天时地利人和一样都不占凭什么能发展好就凭你吹牛？各种宣传？喊人写软文？差不多了该醒醒了
还有毕竟前锋不是深圳深圳从无到有是因为背靠香港加自身有出海口和国家前期投资. 另外污染问题无法根治化工厂的污染如果能治理就不会把成渝附近重污染企业搬到前锋了化工厂不止污染空气和水源还会渗进土壤贻害几代人重庆很多化工厂搬迁后都不能直接开发房地产还需要一笔高额的土地治理费用和很多年的时间来治理简单点说化工厂比火电厂污染大。前锋区前期投入已经差不多了后期基本上需要自给自足而土地财政无法体现后续发力一个新城各个地方都要用钱就算是招商要接待企业考察人员也需要钱

g270621143 · 发表于 2018-12-19 13:46

原前锋镇不适合建设新城不只是污染源问题还有一个时间问题目前中国已经进入城市化中后期阶段毕竟时势造英雄 13年才成立新区已经晚了代市观阁广兴城市早就空心化其次是地理位置地形产业结构人口吸附力还有与地理相关的交通交通里面细分还有高速高铁缺乏物流只有货运铁路周边无大型河流港口，另外就是人和的问题从投票结果已经很明显大部分人都不看好前锋尤其是当年抛开代市镇间接的导致代市城镇设施落后大量人口迁移广安和成渝天时地利人和一样都不占凭什么能发展好就凭你吹牛？各种宣传？喊人写软文？差不多了该醒醒了
还有毕竟前锋不是深圳深圳从无到有是因为背靠香港加自身有出海口和国家前期投资. 另外污染问题无法根治化工厂的污染如果能治理就不会把成渝附近重污染企业搬到前锋了化工厂不止污染空气和水源还会渗进土壤贻害几代人重庆很多化工厂搬迁后都不能直接开发房地产还需要一笔高额的土地治理费用和很多年的时间来治理土壤污染简单点说化工厂比火电厂污染大。前锋区前期投入已经差不多了后期基本上需要自给自足而土地财政无法体现后续发展乏力一新城各个地方都要用钱就算是招商要接待企业考察人员也需要钱没钱寸步难行难道又要市级财政补贴？还是那句话如果再不调整规划前锋新城可能拖累整个广安前锋只适合建设重工业配套的小城不适合建设宜居城市